北京大街西地块位于南广场历史文化街区最南端，区域规划形成于长春满铁附属地时期，兴盛于 “新京”规划时期。“满洲国”设立后，随着商埠地、大经路的开通，地块重要性逐步显现，建立起著名的宝山洋行、帝都影院等商业文化建筑。区域历经百年城市变迁，片区内建筑风貌逐渐衰败，城市历史街区文化形态延续与功能升级换代需求矛盾日益升级。项目设计秉承着延续街区传统风貌，传承百年文化发展的设计理念，从保护与发展两方面入手，通过梳理现状、疏导产业、继承文化、植入业态等方式实现区域活力再生。