基本信息： 

年份：2018 

地点：广东省佛山市南海区 

规模：总占地面积约485亩，规划改造净用地面积337.2亩 

设计：北京华清安地建筑设计有限公司 

项目简介： 

规划范围位于千灯湖C区核心区。规划用地29公顷，其中用于公益性设施用地（道路用地、绿地、公共服务设施用地）用地面积7.31公顷，占总用地比例的25.2%。其中居住用地15.28公顷，商业服务设施用地6.41公顷。可开发用地共：21.83公顷。项目地块交通北接海八路，南接清风路，西接桂澜路，东接佛山一环。紧挨千灯湖地铁站和金融高新区地铁站。毗邻广州、交通网络发达，具有较好的可达性。 永胜村位于南海区三旧改造十大示范改造片区内，目标成为“旧村居”改造先行典范，总体运用整体拆除改造模式，局部地块保留整治，延续旧村居传统文脉，项目土地利用功能需符合总规要求，与城市产业发展导向和布局相协调，积极服务周边产业片区，提高土地效益，促进集体经济可持续发展。 项目本身具备良好的区位条件和政策市场机遇，如何差异化定位，在保障多方利益的前提下植入创新升级的产业内容，实现街区生活品质的提升和活力再造，是项目规划的关键。 整体的发展定位是打造广佛活力新区，永胜幸福家园。24小时开放的城央活力片区，汇聚高端人才的创新之区，彰显岭南水乡魅力的文化地区。广佛特色金融创新示范综合配套区；佛山城市更新第一典范；南海宜居绿色幸福社区。 规划定位：佛山千灯湖 “天空之城”，未来人居探路者和先行者，运用当今世界最先进的城市设计理念：立体城市、多维度生态景观、产城融合、水敏城市、智慧城市为世界打造一座未来人居典范之城。 规划构思是一轴一环两心多片。一轴：生态景观轴，贯穿主要居住社区和活力水街，作为片区核心生态轴，打造一条南北林荫大道生态景观廊道。一环：活力生态水环，依托现状水道和独特的生态格局，同时为滨水空间注入文化内涵，打造活力生态水环。两心：TOD商业核心及岭南水乡文化中心。规划形成两处核心，分别位于千灯湖地铁站和滨水文化街区，并承担商业服务、旅游休闲、文化休闲等功能。多区：活力社区，规划多片活力街区式混合社区，居住功能与底商配套，并结合功能片区形成次级节点开放空间，保证每个片区的混合功能和开放需求。 预期效益：宜居、宜业、宜游，实现城市发展六大提升，环境品质全面提升，配套设施更加完善，助推南海品质城区建设。盘活低效产业用地，吸引创新人才集聚，营造良好就业创业环境。