基本信息： 

年份：2014-2017 

地点：山东青岛 

规模：占地面积43.33公顷；建筑面积400616㎡（地上面积182087㎡） 

设计：北京华清安地建筑设计有限公司 

获奖情况： 2014年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛规划金奖 

       2015年度教育部优秀规划设计一等奖 

项目简介： 

   即墨是兴盛于春秋战国时期的几千年古城，被称作“青岛之源”。现存的即墨古城旧址始建于隋，而随着经济的发展，文化与历史溯源与民生改善的诉求同时提上了日程。

 

   项目目标并不是恢复或重建一座即墨古城，而是遵循古城千百年来遗存的城市结构和生长规律，通过综合功能学、形态学、社会学、经济学、建筑学与景观学的策略形成一种多样化的、有深度和厚度的城市体系和景观，使其符合当代生活和古城发展的需要，使古城充满魅力和活力。

 

   本项目将以重现即墨古城传统风貌和城市肌理为主，截取了代表性的建筑片段并多处使用传统建筑细部符号，并在原古城街巷肌理的基础上打造风情浓郁的特色历史文化街区。古城内建筑以传统院落为基本单元，并辅以临街商业店铺和民国建筑风格的商业与宗教建筑，意在体现明清建筑与民国建筑风格混合的即墨老城独特的城市风情和历史片段。 

   规划严格贯彻应保尽保的原则，严格保护地块内文物、风貌建筑和大树。整个古城的规划设计将遵循“一城—两街—十景—十三坊”的城市结构，并通过一个贯彻全城的，集文化、旅游、休闲和景观与一体绿色步行环廊串联整个古城。 

   从建筑风貌和立面设计上尊重并延续即墨古城传统风貌，激发人们的怀旧情怀。建筑风貌协调而富有变化。以即墨当地具有代表性的建筑及附近地区具有地域性特色的建筑为蓝本，提取其建筑特征，作为本区内建筑立面造型的重要依据。在T字形主街两侧以及明清建筑风格的公共文化建筑周边，商业建筑的立面以传统风格为主，采用老材料和老的构建等建筑元素。商业建筑一方面在风貌上传承即墨的历史记忆，一方面适应现代生活的要求，在建筑的入口采用大玻璃门匹配格栅窗，建筑接缝处融入大面积的玻璃幕墙等手法。材料上，钢构与玻璃，砖花与瓦花的结合运用更使建筑增添时尚。注重细节，如山墙石材勒脚的处理，屋脊作法的地域性特点，以及檐口石材、木构件的建筑逻辑关系。  

   古城内部采用人车分流的交通模式，最大限度地还原古城原有的街巷尺度和生活场景。除必要的消防车辆，古城内地表禁止机动车通行，机动车全部在地下车库通行。每个居住院落都设有直通宅内的地下停车库。 

   古城内部人行交通分为街、巷两级体系，主要的街道作为主要人流商业动线和游览路线连接商业街区和主要景点。巷路为服务通道和居住组团内的步行交通体系。在古城中心和各城门内外都设有小型集散广场。城外沿城墙设有9个机动车地下停车场出入口。同时城外绿化带设有地面停车场和大巴停靠站。古城城墙内有一条环形机动车交通通廊联系城外城市道路。除北城墙内设有两条双车道汽车坡道，其余车库出入口均在城墙外解决。地下车库出入口均设于朝向城市道路，方便机动车出入地下车库，同时减小对用地内人流的干扰。